BIM: Building Information Modelling

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La tecnologia BIM permette di costruire digitalmente un edificio con un modello virtuale accurato e completo. Il modello contiene informazioni necessarie alla costruzione ed alla gestione del processo edilizio. Inoltre, in questo, sono presenti una serie di funzioni che permettono il monitoraggio del ciclo di vita dell’edificio, fornendo le basi per la fattibilità dell’opera, la gestione dei ruoli e le interrelazioni di un team di progetto.

Il modello generato dal computer contiene tutte le informazioni grafiche e tabellari per la progettazione, la costruzione e l’esercizio dell’edificio.

Le caratteristiche del BIM sono le seguenti:

  • i componenti dell’edificio sono rappresentati digitalmente e correlati con le relative informazioni
  • contiene dati sul comportamento di ciascuna delle parti dell’edificio
  • i dati sono coerenti e non ridondanti: ogni loro modifica all’interno di un componente viene immediatamente visualizzata in tutte le viste del componente stesso

Andiamo ora ad analizzare tutte le principali funzioni del BIM:

  1. PROGETTAZIONE: per progettare le parti architettoniche, strutturali, gli impianti, oltre alla zona circostante l’edificio
  2. ESTRAZIONE DI DISEGNI 2D: derivare dal modello disegni 2D aggiornati
  3. QUANTITA’ TAKE-OFF: estrazione delle quantità durante la fase di offerta e per gli acquisti durante quella di costruzione
  4. STIMA DEI COSTI: collegando prezzi a quantità è possibile valutare i costi
  5. COSTRUZIONE: gestione della sicurezza e studio del layout di cantiere, pianificazione della costruzione, controllo delle sequenze di installazione dei componenti, revisioni di costruibilità e stato di costruzione
  6. CONTROLLO DEL PROGETTO
  7. ANALISI: simulazione delle prestazioni del ciclo di vita dell’edificio, analisi strutturali, impiantistiche, energetiche, acustiche e di illuminazione
  8. SUPPORTO ALLE DECISIONI: studio di alternative differenti confrontando parametri di funzionalità e costi. Utile per decisioni sugli investimenti
  9. VISUALIZZAZIONE E COMUNICAZIONE: modello 3D utile per la comprensione di soluzioni progettuali, creazione di animazioni e render
  10. FACILITY MANAGEMENT: supporto durante il funzionamento e la manutenzione dell’edificio

La tecnologia BIM permette una migliore comprensione, visualizzazione e risoluzione dei problemi grazie alle rappresentazioni 3D, rapide e pragmatiche. La condivisione delle informazioni consente di avere processi più rapidi ed efficaci.

Inoltre grazie a questa tecnologia molte aziende hanno potuto usufruire di una stima con una precisione entro il 3% per i costi di progetto, oltre a consentire la consegna dello stesso con una riduzione dei tempi stimata intorno al 7%.

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